В доме 4 этажа, включая цокольный, а также есть отдельная пристройка, где расположен бассейн, – туда ведет переход из дома.
Разработана документация всех инженерных разделов: отопление, теплые полы, произведен подбор котельного оборудования. В части вентиляции предусмотрены приточная и вытяжная вентиляция бассейна (ассимиляция влагоизбытков), две приточные системы с охлаждением и канальным адиабатическим увлажнением воздуха, несколько вытяжных систем, аварийная вентиляция лифтовой шахты. Для охлаждения воздуха в жилых помещениях использована мультизональная система кондиционирования Daikin, за подшивными потолками размещены внутренние блоки канального типа. Воздухообмен осуществляется с помощью настенных решеток и потолочных щелевых диффузоров.
Также разработана рабочая документация раздела «водоснабжение и канализация». Предусмотрены трапы, учтено наличие тропических душей с большим расходом воды, составлено предложение по водоподготовке по результатам анализа воды.
С дизайнером были согласованы места размещения оборудования и сервисных люков, решеток и диффузоров, гребенок водоснабжения, отопления и водяных теплых полов.
Управление климатическими системами дома предполагается с помощью системы «умный дом» – для этого был разработан алгоритм управления с учетом особых пожеланий Заказчика для спальных зон. Кроме автоматизации климата, «умный дом» управляет внутренним и наружным светом, мультимедиа, шторами, слаботочными и аварийными системами.